2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
姫路市
44.1万円/㎡
前年比-6.2%
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サンメゾン姫路古二階町
兵庫県姫路市古二階町
山陽本線 / 姫路駅 徒歩13分
2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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11階 / 56.49㎡の場合
相場
2,596万円
46.0万円/㎡
2,060
2,418
2,775
3,132
AI査定結果
推定相場価格
2,596万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,418万円〜2,775万円
42.8万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾン姫路古二階町
2,800万円（49.6万円/㎡）/ 11階 / 56.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,800万円 | 49.6万円 | 11階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,380万円 | 54.3万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,580万円 | 56.8万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,580万円 | 54.7万円 | 12階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,080万円 | 54.5万円 | 11階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,340万円 | 41.4万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,590万円 | 45.8万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,398万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,600万円 | 46.0万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,498万円 | 44.2万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/23 | 3,980万円 | 47.6万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 4,380万円 | 52.3万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 2,800万円 | 49.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/25 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 2,890万円 | 47.9万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/18 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 2,510万円 | 40.8万円 | 61.54㎡ | - | 7階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,800万円 | 45.6万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンメゾン姫路綿町 姫路市綿町 | 姫路駅8分 | 2,830万円 | 50.7万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスコート姫路ザ・レジデンス 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/20 | ル・パルトネール姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅15分 | 2,790万円 | 41.6万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/14 | プレサンスロジェ姫路 姫路市安田四丁目 | 姫路駅12分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.56㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/10 | ワコーレ姫路城巽テラス 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅13分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.25㎡ | 1SLDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、姫路市では6.2%下落しています。
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